2017年12月18日，随着北湖新城项目发放预售，“断供”一个半月的成都楼市终于开闸放房。将近1个月之内，截止目前，成都共有22个项目发放住宅房源，加入“摇号大军”。
据统计，这22个盘遍布大成都，包括主城区、近郊及远郊都有楼盘涉及，主城区有包括双流、金牛、青羊等行政区楼盘入市；近郊则有郫都、温江、龙泉驿等区有楼盘入市；远郊则是“摇号大军”的“主力部队”，新津、金堂、青白江、大邑、邛崃、崇州等地有项目房源入市参与摇号。
▲ 22个已确定摇号楼盘一览
业内认为，根据目前入市房源及相应户型价格等信息显示，入市房源性价比相对较高，“特别是针对二手房源，这些参与摇号的房源价格较低，优质区位的楼盘价格相对较低，如北湖新城精装1万多的价格，比市场预期低大约至少两千元。”
在这波市场低价预期的大背景下，凤凰房产发现，已开放房源的22个盘之中，没有成都市民非常期待的城南天府新区项目。从2016年起，天府新区一直是成都购房热门区域，也是成都房价攀升最快的区域，特别是在2016年，天府新区一直担当着“领涨员”的角色。
▲ 天府新区项目实踩
这个备受关注的区域，房源的入市自然格外引人关注。近日，凤凰房产在天府新区广泛踩盘，从各大售楼盘获取的信息显示，目前有十数个楼盘正在等待预售证，不少售楼部工作人员都表示，“我们项目马上就要拿证了！”
那么问题来了：
1、 谁会是“摇号时代”里，天府新区首个拿到预售证的项目？
2、 天府新区项目房价会定多少？
3、 排号数和房源比能创新高吗？
带着以上问题，凤凰房产走访了天府新区将近20个楼盘，其中5大知名楼盘或将成为天府新区“首摇”项目。
1
▲ 效果图
所处区位：麓山板块
户型区间：116平、140平，两梯四户
售楼部口径：预计过年前后拿预售证，精装价格预计为1.5~1.6万元/平
2
中海锦江城
▲ 实景图
所处区位：华府板块
户型区间：98平、110平
售楼部口径：预计本月拿预售，预计价格精装1.4万/平左右
3
恒 大天府半岛
▲ 效果图
所处区位：华阳大道
户型区间：113~155平
公开信息显示：预计会推24、25号楼，共计288套，时间及价格待定
4
▲ 效果图
所处区位：南湖梦幻岛
户型区间：102~195平
官方口径：预计推22、23号楼，时间待定
5
▲ 实景图
所处区位：南湖公园
户型区间：130平起
官方口径：预计推3、5、6号楼，时间待定