3月23日晚7时，成都市人民政府办公厅发出《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》。成都在继北京、广州、长沙等城市之后，限购升级。新政中几句话或许就能“拨弄”成千上万人：二手房首次在成都纳入限购范围；限购区域扩大了11个区域，包括此前的高新区和天府新区累计13个区域；非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房；购房资格认定从12个月变为24个月……
靴子落地，既有“生死时速”般的抢时间，也有网签不得的嚎啕大哭，有人与上百万失之交臂也有人胸有成竹看到了未来的回报，有一千个“早知当初”就有一万个“小确幸”，在限购实行后的第一周，小编们兵分几路，实地探访了麓湖、龙湖三千庭、朗诗南门绿郡、世贸城、华润·时光里等20多个楼盘，遍布城中的各个板块，涉及新房销售现场和二手中介，尽管部分人被挡在了门外，但市场依旧延续数月的高温，不减不退。
“火与冰”第一重
冰冷傲娇的外表下是火热市场的供不应求
置业顾问：我们现有的房源目前已经卖完了。下一批次预计在5月左右开盘，可能4月开始排号。
小编甲：下一批次会不会涨价呢？
置业顾问：我们下一批次是开楼王位置、精装，价格肯定要贵一些。
小编甲：现在没有房子可买了吗？只能排号？
置业顾问：排号都排不到，只能填个单子。我们现在不接受排号，也不交钱。
早在几周前，小编就接到各种爆料，集中一点——现在的开发商简直“耍涨了”，以前隔起老远都安排了“小蜜蜂”热情招待，现在不仅没有迎客，很多门前还挂出了“因售楼部修整，暂不对外开放”的牌子，拒客不接。
在小编及同事的周末踩盘中，暂还没有遇到“不接客”的项目，相反项目售楼部都门庭若市。小编目测26日华润时光里的售楼部就有100多人在现场，据销售说仅25号一天项目就新增了300多组排号。小编当天下午四时左右前后到达大面的龙湖·三千庭和蓝光·公园华府售楼部，两个地方都门庭若市，现场的购房者都需登记排队，置业顾问喊号接待。
售楼部现场购房者需要登记排队，等待销售顾问接待。
这般“冷清”出乎意料吧？这是小编在项目开盘当日上午11点左右达到售楼部时拍的照片，据了解项目当天外场开盘，272套房源已全部售罄。
据机构报告，3月25日-26日这个周末主城区共有8个项目开盘，分别是长冶南阳御龙府、碧桂园城市花园、华宇天府花城、北星城、莱茵北郡、龙湖三千庭、棠湖柏林城以及中洲中央公园。其中长冶南阳御龙府和碧桂园城市花园开盘即售罄，而临时决定开盘的北星城和中洲中央公园也是表现不俗。
小编们四处打探，这样的“供不应求”并非个案，小编周末的踩盘中，几乎各个售楼部都座无虚席，很多项目目前其实都无在售房源，购房者排号抢购的都是下批次的产品。据悉，城南数个楼盘已经停止排号，而排号的意向客户往往是开盘房源的数倍。
“火与冰”第二重
资格不够钱来补，猫腻还能玩吗？
置业顾问：你是不是成都户口？
小编乙：不是。
置业顾问：有没有社保两年？
小编乙：没有。
置业顾问：那你现在全成都都暂时买不到。
小编丙：我户口是外地的，社保还没满两年，怎么办啊？
置业顾问(完全不愁)：没办法哈。
小编丙：（十分诚心的样子）：我这买的是首套房啊，我是真心想买房的，可不可以帮忙想想办法？
置业顾问：你可以问问你家里或者朋友，如果有满足条件的，可以以他们的名义买，然后过几年再过户。
小编丙：那像我父母是满足条件的，可不可以以他们的名义，然后我来贷款？
置业顾问：不能呢，银行认名字贷哈。
3.23的限购特地强调了一点“不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房”，这也是最针锋相对的“补枪”。市场流传：如果因为户口或社保被限购，可以通过多交2-5万不等买税票的方式获取购买资格。周末在小编们的走访中，户口和社保资格是真的“守住了底线”！
在走访的20多个项目中，基本都单刀直入问你有没有购房资格，没有一例主动提及能否想办法达成购买资格。小编主动提及基本都被否定得斩钉截铁。至于市场流传的“可操作空间”可行性是零，有钱也推不转磨啦！
相对于之前的销售热情，小编明显感受到置业顾问主动推销的热情降到了“冰点”，小编N在温江某楼盘现场，销售们都忙着打游戏，没有主动招呼小编不说，甚至都没有要收集小编电话的意向！
皇冠湖壹号售楼处 满满当当全是人
严防死守的购房资格在一面对楼市进行迅速有效的降火，另一面也是一座突然而来的大山，压倒许多在房管局前的“痛哭女”。差一步抢跑成功最是放不下，如果能够有一定的过渡时间或者更完善细致的针对性政策，故事就不会这样扎心吧。
“火与冰”第三重
限购内外，笑和泪就在一秒间
置业顾问：“您是成都户口吗？”
小编乙：“不是。不过我有青羊区的社保，早满两年了！”
置业顾问：“那可以买我们这边哈。”
小编乙：“我女朋友社保不够两年，我们买房是不是不能写两个人的名字？”
置业顾问：“是的。只能写你一个人。”
小编乙：“但首付是我们两家出……你看这个可以解决么？”
置业顾问：“要不你们结婚后，她落到你的户口上，以后再想办法加名字？不然就等解封了……”
小编丙：如果婚前写两个人的名字，男方是成都户口，女方是外地户口，能不能购房？
置业顾问：只能写男方名字。现在限购政策是史上最严的，你没有资格就全城买不到房子。
小编丙：可不可以先写一个人的名字，以后再加呢？
置业顾问：5年之内不行。
小编丙：现在在售楼部看房的都是本地人吗？
置业顾问：对。
因为限购，有个上海小伙短时间内结婚离婚数次，最老的结婚对象都六十多了，小伙子一票赚了几十万，资本就是他的购房资格。成都这般极端的例子小编身边还没有，不过前几天“限购”满屏，朋友圈也刷出了好几条单身狗的脱单征集，有“高新区南区和天府新区购房资格”赫赫然啊。
对很多情侣而言，限购也是一大婚前的考验，尤其是双方共同支付首付，但因为政策只有一方有购房资格的情况，绝对是“挣扎与煎熬”“信任与猜忌”。小编在周末的踩盘中，这种情况不在少数。以后，成都楼市除了经典丈母娘“火与冰”的眼色，肯定还少不了“佳偶”的恩怨情仇。
与置业顾问王倩的聊天中，王倩的微信一直在响，“都是一些之前比较犹豫的客户，问我政策情况啊，也有些客户是问我有没有什么办法，我有啥子办法嘛，还在不是只能等过段时间看情况。”
华润时光里销售中心 部分等不了的购房者选择商业类住宅
等时间，这三个字是在新政之后，开发商、置业顾问、购房者提及频率最高的关键词之一。对于购房者而言，最担心的是时间带来的房价稳涨的置业成本；对于开发商而言，政策持续时间是市场不确定性的风险，是企业的资金流和项目回款的考核指标。这时间是多久？不知道。