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成都房价跟15年比涨势最快是高新区 "回暖说"确立

发布日期:2016-03-11 浏览量:0

回暖的楼市趋势已经确立,一组成都市场的数据说明了一切。

      

今年2月,在成都楼市的六大主城区范围内,环比去年新房房价上涨幅度最大的是高新区,涨幅10.83%;成华区次之,涨幅10.67%;锦江区排位第三,涨幅5.74%;涨幅最小的是武侯区,只有0.32%,但也达到今年2月9803元/平方米的均价新高水平。

今年1月,国家统计局成都调查队调查走访中原地产、富房地产等中介机构后发现,2016年1月二手住宅成交量同比增长41.65%。据受访中介机构反映,原来持谨慎态度的购房者观望情绪降低,购房签约率上升,二手房市场价格也上涨了5%左右,但因去库存压力较大致房价上升空间有限。

改变市场预期的,是政策红利的引导。今年以来,各地楼市“去库存”的利好政策不断,相继出台了降低首付、降低利率、降低契税等鼓励购房政策,加之央行降准降息,一在售商品房项目的成都本地开发商老总认为,“如此大的政策刺激力度,在以往房地产发展中非常少见。短期来看,至少上半年可以形成市场拐头向上的大众预期和氛围。”

上周末,记者在城南润富国际花园(楼盘详情 图库 网友点评)金房大榕湾(楼盘详情 图库 网友点评)等售楼现场看到,购房人气已经明显回升。据售楼人员透露,“去年楼市最萧条的时候,周末客户来访量基本在个位数。但现在来访客户与日增多,我们的现场接待也比以前忙多了。”

同时,开发商借助回暖的春风抢跑的意味越来越浓。近段时间,在媒体和开发商圈内迅速形成话题效应的,是龙湖九里晴川(楼盘详情 图库 网友点评)项目亮相。这是一个定位中高端市场的楼盘,但从拿地到正式亮相,龙湖这次用了不到半年,执行效率远超其历史记录。据相关开发商释放的公开信息显示,近期名门、麓湖等项目也以时不可待的姿态,抢跑入市。

看来,以前表现冷淡的楼市小姑娘,如今已经浅吟低唱怀春曲了。那么,再来梳理一下近段时间的畅销房产产品吧,看谁抢得了市场转暖的头筹?

统计数据显示,成都改善性住房成了这波回暖的楼市春潮的最大受益对象。还是以国家统计局成都调查队的调查结果为例,从去年以来,成都改善性住房需求逐步释放,2015年,90-144平方米的户型成交量同比增长0.97%。今年以来,成都改善性住房需求持续释放,据中原地产反映,当前改善性住房需求增长了10%。